De troeven van een te renoveren woning

Kiezen voor een te renoveren pand is voor veel mensen een aantrekkelijke optie. Het biedt niet alleen financiële voordelen, maar ook de kans om een woning volledig naar eigen smaak in te richten. Uiteraard vraagt renoveren de nodige planning en inspanning, maar je krijgt er een aangenaam wooncomfort en waardevermeerdering voor in de plaats.

Er zijn verschillende goede redenen om te kiezen voor een te renoveren pand, afhankelijk van je persoonlijke situatie, doelen en budget. Zo beschikken bestaande panden vaak over een uitgesproken charme, authentieke details of historische waarde die je kan behouden of terugbrengen.

Waarde creëren

Te renoveren woningen zijn vaker goedkoper dan instapklare woningen. Hierdoor kan je mogelijk in een betere buurt kopen dan je je anders zou kunnen veroorloven. Door slim te renoveren kun je de waarde van het pand aanzienlijk verhogen. Dit is interessant voor doorverkoop of verhuren (investeringsrendement).
Door de renovatieplicht zoeken meer kandidaat-kopers naar een instapklare woning die vandaag behoorlijk duurder is. Daardoor is er vaak minder concurrentie op de markt van renovatiepanden. Daarnaast komt de overheid met premies tegemoet voor wie energiezuinig verbouwt.

Een renovatie betekent niet alleen een woning opfrissen of aantrekkelijker maken om in te wonen. Je kan je woning meteen toekomstbestendig maken met isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Zo bespaar je op termijn op energiekosten. Met de renovatieplicht ben je hoe dan ook verplicht om binnen de zes jaar je woning naar een gunstiger energielabel D of beter te renoveren.

Tips
Houd er wel rekening mee dat renovatiekosten kunnen oplopen. Laat een renovatiebudget opstellen door een architect of aannemer vóór aankoop. En neem altijd een veiligheidsmarge van 10 à 20 procent voor onverwachte kosten. Een renovatie vergt vaak veel tijd, organisatie en doorzettingsvermogen. Jammer genoeg duiken er soms ook onvoorziene problemen zoals vochtproblemen of verouderde leidingen op. Laat de staat van het pand vooraf dan ook zo goed mogelijk onderzoeken.