Vergunningen voor woningrenovaties blijven slabakken

Vijf oplossingen om renovaties te stimuleren

Van januari tot en met mei 2025 werden gemiddeld 1.400 vergunningen per maand afgeleverd voor woningrenovaties. Dat is maar liefst een kwart minder dan in dezelfde periode in 2021. “Maak energiezuinige renovatie haalbaar en toon de echte prijs van een woning in verkoopadvertenties”, stelt bouwfederatie Embuild Vlaanderen.

Tijdens de coronaperiode beleefden renovatiewerken evenwel hoogdagen en werden maandcijfers bereikt tot 1.900 renovatievergunningen. Op die kortstondige verbouwingswoede na slabakt het aantal renovatievergunningen al geruime tijd. Het aantal neemt zelfs jaar na jaar af. Nochtans hebben we er drie keer zoveel nodig om het verouderde woningpatrimonium in Vlaanderen voor te bereiden op de toekomst.

De renovatiegolf blijft dus uit en er is weinig beterschap in zicht. Afgelopen week besliste de Vlaamse regering om de Mijn VerbouwPremie voor de hoogste inkomens te schrappen. “Als bouwfederatie betreuren wij de besparingen op de ondersteuning van huishoudens voor energierenovaties”, zegt Caroline Deiteren van Embuild Vlaanderen.

Vijf maatregelen

De drempel om te verbouwen is niet alleen technisch of administratief, maar vooral financieel-psychologisch: gezinnen zien vooral de kost vóór ze de baten na renovatie ervaren. We moeten deze drempel overwinnen met oplossingen die werken. Embuild Vlaanderen lanceert daarom vijf concrete maatregelen om niet voor verrassingen te komen staan.

1. Maak duidelijk wat er bij woningen met een slecht energielabel verplicht geïnvesteerd moet worden om het huis naar een groener label te renoveren. Zo moeten potentiële kopers de echte prijs van het huis kennen: de aankoopprijs en de renovatiekosten.

2. Het is ook noodzakelijk om verbouwers te begeleiden met het opstellen van een renovatieplan en hen te helpen om de juiste aannemers te vinden.

3. Op vlak van verwarming maken mensen hun huis warmtepompklaar, maar vaak installeren ze nog een gasketel omdat dit financieel interessanter is. Dat dient te veranderen.

4. Werk toe naar grootschalige renovatieprojecten waaraan Vlamingen kunnen deelnemen. Wanneer in een wijk meerdere gelijkaardige renovatiewerken worden gebundeld, gaat dit gepaard met een prijsvoordeel voor de klant en een efficiëntieverhoging voor de aannemer.

5. Beschikbare tools zoals Mijn Verbouwpremie en Mijn Verbouwlening zijn vooral bestemd voor de renovatierealiteit van woningen. Idealiter moeten deze ook geschikt zijn voor appartementsgebouwen (in mede-eigendom).